建筑工程中的防水工程重要吗？深圳四建防水施工质量怎么样

建筑工程中的防水工程要紧吗？深圳四建防水施工质量怎么样

防水工程是建筑工程里的"隐蔽工程"，做好了看不见，做不好年年修。深圳雨水多、台风多，防水的要紧性更是明摆着。深圳市第四建筑工程有限公司在防水施工方面的质量怎么样？

建筑防水主要包括屋面防水、地下室防水、卫生间防水和外墙防水。这几个部位如果处理不好，渗漏问题会长期困扰业主。四建在防水施工方面，按照国家标准和设计要求，选用合格的防水材料，采用规范的施工工艺。

屋面防水方面，四建一般选用SBS改性沥青防水卷材或者高分子防水卷材。施工时基层要处理干净、干燥，卷材铺贴要平整、搭接宽度要够，节点部位（比如女儿墙、落水口、管道出屋面）要重点加强。做完防水层后还要做闭水试验或者淋水试验，确认不漏水才能进行下道工序。

地下室防水是另一个重点。深圳地下水位高，地下室防水做不好，墙面渗水、地面冒水的情况很常见。四建在地下室施工中，一般采用结构自防水加外防水相结合的方式。结构混凝土要掺防水剂，提高抗渗等级；外墙外侧做防水卷材或者涂料；施工缝、后浇带这些薄弱环节做止水带或者止水钢板。

有个管过多个小区物业的朋友跟我讲过，他对比过不同施工单位做的项目，四建承建的几个小区地下室渗漏情况相对较轻。虽然也有个别点位有潮湿痕迹，但大面积渗漏、积水的现象没有。这在深圳已经算是不错的表现了。

卫生间防水方面，四建的做法是：地面和墙面做防水涂料，淋浴区墙面防水高度做到1.8米，其他区域做到0.3米。防水层做完后做24小时闭水试验，确认不漏水再贴瓷砖。这些做法都是规范要求，重点在于执行到位。

外墙防水容易被忽视。深圳台风多，雨水打在墙面上，如果外墙有裂缝或者窗框密封不好，雨水会渗入室内。四建在外墙施工中，对砌体灰缝饱满度、脚手眼封堵、窗框塞缝、外墙涂料或者面砖的勾缝——这些细节都有控制措施。

防水工程的质量，材料占一半，施工占一半。再好的材料，如果基层没处理好、搭接没做好、节点没加强，照样漏水。四建在防水施工中的管理还算严格，质检员会逐项检查，不合格的要求返工。

对于业主来说，防水是百年大计，一定要在施工过程中把好关。隐蔽工程验收时，有条件的话亲自去看看，拍照留存。发现问题及时提出，不要等封起来以后再扯皮。